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購入の手続き(契約書、ローン、保険、その他費用)

購入の手続き(契約書、ローン、保険、その他費用)

・借入
事前審査により希望の融資額で借入れができるか確認します。
不動産業者の提携銀行もしくは各金融機関へのローン相談窓口にご相談下さい。
ここで借入可能額を教えて頂きます。概ね年収の7倍程度が借入可能額です。
・保険
火災保険、住宅総合保険等に加入をし、不測の事態に備えます。
・仲介手数料
不動産仲介会社さんと媒介契約書を締結し、売買契約もしくは物件の引渡時に支払いを行います。
・司法書士報酬
所有権移転、借入を行う場合は抵当権設定登記に司法書士さんの交通費、報酬が内訳になります。物件の引渡日に支払います
・固都税精算
売主さんが持つ固定資産税納税通知書等を参考に精算を行います。
・マンション管理費等の精算
区分所有マンションを購入する場合、管理費等の精算を行います。

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