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瑕疵担保責任について

瑕疵担保責任について

瑕疵担保責任は不動産売買において売主側が買主側へ隠れた瑕疵(シロアリ、雨漏り等)に負う責任になります。

個人間の売買の場合、瑕疵担保責任を免責したり、瑕疵担保責任を追及できる期間を任意に定めているケースが非常に多いです。

特に戸建の場合には注意が必要です。戸建住宅の場合、木造なのでシロアリの被害を受ける可能性や台風等の影響により、雨漏りをする可能性が非常に高くになります。売主、買主側いずれの立場でも売買が行われる際は必ず専門家を交えて物件の確認をすることが重要です。

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