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物件検索(場所、価格、間取、期限)

物件検索(場所、価格、間取、期限)

物件を検索は様々なポータルサイトで簡単に検索出来る様になっていますが、膨大な情報量の中で自分が求める物件を探すのも非常に労力がいる作業です。多くの方が「とりあえず」という検索の方法が多いと思いますが、それでは無駄な時間を多く使ってしまいます。そうならないためにまずは下記の項目を予め確定する事をお勧め致します。

・場所
通勤距離はどの位の場所までなら問題ないか、それが決まったら通勤時間の際の混雑具合等を確認。また今ではgooglemapで簡単に現地の写真をみれるので、駅から物件までの距離や図書館、役所などの施設が近くにあるか確認をして下さい。実際に現地に行った際には周辺をまず歩いてみましょう。特に夜、該当が設置されているかどうかも合わせて確認をすると良いです。
・価格
収入と借入額のバランスを考えてみましょう。概ね年収の7倍が一つの借入できる目安になります。中古と新築では金額も若干変わってきますので、そうした部分も予め検討しておくと良いです。ご結婚されていて奥様も収入がある場合、お互いの収入の合算でローンも可能です。 
・間取り
現在の家族構成、今後の家族構成等を考えてどの位のお部屋が必要か考えてみましょう。後から間取り変更が行いやすいか等かも合わせて確認すると良いと思います。
・期限
お子様がいる方であれば幼稚園、保育園等の入園のタイミング等でいつまでに住民票を移転していないと入園できないというルールもございますので、予めお引越をご希望とされる地域の幼稚園、保育園に確認をしておくと良いと思います。

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