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収益不動産を高く売却するには

収益不動産を高く売却するには

不動産投資をする上で出口戦略は非常に重要です。皆様が売却する理由の代表例をここで上げさせて頂くと。

①不動産が値上がりした
減価償却期間が終了した
③相続対策
④運用がうまく行かない

というお話をお聴きします。
実際に物件を高く売却出来る方法は代表的には下記の2点です。
(あくまでも収益物件で購入者も運用を行う事を前提)
1.必ず満室にしておく
2.定期的な修繕を行っている
この2点が非常に重要です。

購入者の方も殆ど金融機関に借入を行い、物件を購入する事になりますが、
上記2点を実現しておくと、物件評価も上がります。
物件評価があがれば購入者の方の手許資金の拠出額が少なくてすみますので、
投資意欲も増加する事になります。

単純に現状のままで高く売ろうと言う方も中にはいらっしゃいますが、現状の市場では
何もせずに高く売却ができる可能性は非常に低いです。

売却には準備が必要なので、念入りに準備をして頂き高値売却を実現させましょう。

※売却依頼、売却戦略立案等の業務を受けたわ待っておりますので、お気軽にお伝え下さい。(投資用、マイホームとの不動産は問いません)

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