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その他(保険・司法書士報酬・仲介手数料等)

その他(保険・司法書士報酬・仲介手数料等)


投資用不動産を購入する場合、多くの取得経費がかかります。
いくつか代表的なものを説明させて頂きます。

保険
保険は災害等が起きた場合のために加入します。
築年数、構造、消防設備等の設置状況を確認して保険料が決まります。
地震保険を付加できますが、地震保険は非常に高い保険料がかかります。

仲介手数料
不動産を紹介してくれた不動産会社さんに支払います。
3%+6万円が正規報酬になります。

司法書士報酬
司法書士報酬は依頼をする司法書士さんによって同じ登記手続きでも大きく違う場合があります。必ず相見積もりを取りましょう。

アレンジメント報酬
銀行ローンの斡旋やその他の付加的サービスを行った際に支払う報酬です。
実際には割安物件を購入できた場合に支払う場合が多いです。

ローン手数料
金融機関から借り入れをする際の手数料になります。
各金融機関によってこの手数料が大きく違うので、金利だけでなく、トータルコストがどのくらいか考える事が重要です。

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